Dit doen we met een zo groot mogelijke focus op de ontzorging van onze klanten. De klik met de klant is essentieel voor een geslaagde samenwerking. Bij aSD kiezen we bewust voor een persoonlijke aanpak. Tijdens een kennismakingsgesprek kom je te weten of wij de geschikte partner zijn voor mogelijk één van de grootste investeringen uit je leven!
JOUW BOUWPARTNER? IT’S A MATCH!
Wij creëren droomwoningen op maat van onze ideale klant.
Dit doen we met een zo groot mogelijke focus op de ontzorging van onze klanten. De klik met de klant is essentieel voor een geslaagde samenwerking. Bij aSD kiezen we bewust voor een persoonlijke aanpak. Tijdens een kennismakingsgesprek kom je te weten of wij de geschikte partner zijn voor mogelijk één van de grootste investeringen uit je leven!
TWIJFEL JE OVER DE AANKOOP VAN EEN TE RENOVEREN WONING?
Koop met vertrouwen je nieuwe renovatieproject dankzij onze deskundige begeleiding al vanaf het allereerste begin.
Wij staan aan jouw zijde tijdens een plaatsbezoek van jullie potentiële nieuwe woning. Tijdens deze cruciale stap bespreken we uitvoerig jullie wensen en beantwoorden we al jullie vragen omtrent het gehele bouwproces. Als ervaren bouwexperts nemen we tijdens dit bezoek de tijd voor een grondige visuele inspectie van de bouwtechnische aspecten waaronder structuur, stabiliteit en vochtproblemen. Op deze manier zorgen we ervoor dat jullie een weloverwogen beslissing kunnen nemen. Na afloop ontvangt u van ons een uitgebreid rapport van het locatiebezoek. Hierin zijn niet alleen de vastgestelde gebreken gedocumenteerd, maar ook een gedetailleerde beschrijving van de geplande verbouwingswerken en een schatting van het benodigde bouwbudget. Zo kunt u met vertrouwen de volgende stappen zetten in uw droomproject.
HEB JIJ REEDS EEN BOUWGROND OF TE RENOVEREN WONING?
Dan kunnen we meteen van start met de realisatie van je nieuwe droomwoning.
Dit doen we aan de hand van drie opeenvolgende stappen.
1. HAALBAARHEIDSSTUDIE
We gaan samen aan de slag om jouw eisen en verlangens in kaart te brengen, gevolgd door een ruwe budgetcontrole. Deze werkwijze laat ons toe vanaf het eerste moment te garanderen dat jouw wensen in verhouding staan tot beschikbare budget.
2. ONTWERP
Deze fase omhelst de uitwerking van het ontwerp van jouw virtuele droomwoning. Dit doen we in verschillende stappen, van grote lijnen tot de kleinste details. Aan de hand van enkele overlegmomenten en brainstormsessies werken wij samen naar het perfecte resultaat dat we voor jou in een virtueel model omtoveren. Een gedetailleerde kostenraming bij het finale ontwerp stelt het budget helder.
3. REALISATIE
Het laatste luik omvat het aanvragen van de omgevingsvergunning, het opmaken van het uitvoeringsdossier én de zoektocht naar betrouwbare bouwpartners voor de realisatie van uw woning. We ontfermen ons over de werf: van coördinatie tot opvolging. De uitwerking van maatmeubilair kan als optie toegevoegd worden aan onze opdracht. Dit alles zodat jij zonder zorgen het (ver)bouwtraject doorkomt en in een woning op jouw maat kan intrekken!
WAT JE VAN ONS MAG VERWACHTEN
- Een persoonlijke aanpak en begeleiding
- Unieke en op maat gemaakte ontwerpen
- Een centraal aanspreekpunt bij vragen/problemen
- 3D visualisaties: onze ontwerpen worden steeds in 3D uitgewerkt waardoor je op voorhand al een heel duidelijk beeld hebt van de vormgeving, beleving en afmetingen in de ruimtes.
- Uitgewerkte plannen om onduidelijkheden bij de uitvoering tot een minimum te beperken.
- Terugkoppeling: de verschillende studies (EPB/VC/stabiliteit/…) worden afgetoetst met het ontwerp.
- Werfopvolging die verder reikt dan louter verplichte controlemomenten zodat je een zorgeloos uitvoeringstraject tegemoet gaat en problemen snel worden opgemerkt en opgelost
En nog zoveel meer!
ONZE WERKWIJZE
Binnen elke architectuuropdracht doorlopen wij 4 grote fases:
FASE 0 - KENNISMAKING + ALGEMENE INFORMATIE
We verwelkomen u graag voor een vrijblijvende kennismaking met ons architectenbureau. In geval van verbouwing of renovatie komen wij graag eerst ter plaatse een kijkje nemen. Aan de hand van ons portfolio van realisaties delen wij een inzicht op onze manier van werken, inspiratie, ervaring en ons honorarium. Bij het toevertrouwen van uw project aan Architectenbureau Sven Dezittere, starten we met het opstellen van een samenwerkingsovereenkomst en verzamelen we alle administratieve informatie van het goed (bestaande plannen, opmetingsplan landmeter, sondering, stedenbouwkundige voorschriften,…).
FASE 1 - VOORONTWERP
Je ontvangt van ons een online formulier om je woonwensenlijst te bepalen. Dit basisdocument zullen we tijdens een intake gesprek samen verder verfijnen om tot een antwoord te komen op de vraag hoe je graag wil wonen. Het programma is niet alleen een opsomming van de verschillende kamers, hun afmetingen en functie, ook eisen in verband met duurzaamheid en ecologie kunnen van belang zijn, de graad van afwerking of de flexibiliteit naar aanpassingen in de toekomst toe (levenslang wonen), net als verwachtingen in verband met sfeer, ruimtelijkheid, relatie met de omgeving en de tuin, esthetiek… Aan de hand van het programma uit deze bespreking gaan wij creatief aan de slag om een voorontwerp op maat uit te werken in 3D. De eerste bespreking van het voorontwerp gebeurt aan de hand van een volledig uitgewerkt 3D-model met interieurconcept, waardoor je onmiddellijk een beeld krijgt van zowel het exterieur als het interieur van de woning en de relatie tussen beide. Het programma wordt al vanaf het begin naast het budget geplaatst waardoor we al heel snel kunnen zeggen wat mogelijk is met welke financiële middelen. Er zijn een aantal iteraties van het voorontwerp inbegrepen om het ontwerp te verfijnen. In de laatste fase van het voorontwerp wordt een gedetailleerde kostenraming opgemaakt bij het finale ontwerp zodat je een correct beeld hebt van de financiën voor de woning waarvoor een vergunning zal aangevraagd worden en gebouwd zal worden.
FASE 2 - OMGEVINGSVERGUNNING
Het dossier voor het aanvragen van een omgevingsvergunning in het digitaal omgevingsloket wordt op basis van het definitief ontwerp opgesteld. De termijnen voor het bekomen van een omgevingsvergunning zijn juridisch bepaald. Om zo min mogelijk tijd te verliezen wordt tijdens het wachten reeds een EPB-verslaggever, veiligheidscoördinator-verwezenlijking, ventilatieverslaggever en stabiliteitsingenieur waar nodig aangesteld en kan het uitvoeringsdossier worden voorbereid.
FASE 3 - UITVOERINGSONTWERP + AANBESTEDING
Het project wordt bouwkundig en technisch verder uitgewerkt: we laten de stabiliteit berekenen, we bespreken in detail de technieken (verwarming, sanitair, elektriciteit, …), we kiezen de materialen en andere afwerking en dit alles in het licht van duurzaamheid, onderhoud, isolatienormen en EPB-regelgeving (energie prestatie binnenklimaat). Concreet betekent dit dat stabiliteitsplannen worden verwerkt, de uitvoeringsdetails worden getekend en gedetailleerde lastenboeken (beschrijving van elk uit te voeren werk) en meetstaten (berekening van de hoeveelheden van elk te gebruiken materiaal) worden opgesteld. Op basis van deze gegevens kunnen aannemers een precieze offerte opmaken, en kunnen we de offertes punt voor punt vergelijken in termen van prijs-kwaliteitsverhouding.
FASE 4 - WERF + NAZORG
Eénmaal dat een aannemer aan de uitvoering start houden we een nauwgezette werfopvolging en stellen we werfverslagen op, doen het nazicht van de vorderingsstaten en leveren we tenslotte bijstand tijdens de voorlopige en definitieve oplevering. Gedurende de uitvoering nemen wij de coördinatie van de verschillende werken/aannemers op ons. Tijdens het volledige project communiceren wij open met u over de vooruitgang en stand van zaken. Een uitgebreid uitvoeringsdossier is de basis voor een succesvolle realisatie! De architectuuropdracht loopt ten einde zodra de meeste werken uitgevoerd zijn of u de woning betrokken hebt. Wij bieden ondersteuning bij het uitvoeren van administratieve zaken zoals het indienen van de EPB-aangifte, keuring van riolering en water,… Op het einde van het project vragen we een feedbackformulier in te vullen en/of een review te schrijven over de voorbije samenwerking en komen we nog een laatste keer samen om jullie op een gepaste manier veel woonplezier te wensen!
